EVALUASI NJOP DAN HARGA PASAR DENGAN METODE GEOGRAPHICALLY WEIGHTED REGRESSION (GWR) (STUDI KASUS: KECAMATAN MULYOREJO, KOTA SURABAYA, JAWA TIMUR)
Abstract
The city of Surabaya is one of the cities that has very rapid development which has a relatively high land value. Where Mulyorejo Subdistrict is one of the districts that has developed very rapidly, which become one of the new trading areas. In this study, a Geographically Weighted Regression modeling for land values in Mulyorejo Subdistrict will be conducted. Using NJOP data and market price data. Where in GWR modeling, different mathematical models and parameters will be obtained in each zone. The result is 126 data models, which consist of 63 NJOP data models and 63 market price data models. Then do a T-test and calculate the value of R-Square. In T-test results is each zone have different influence (x). Whereas in the calculation of R-Square value the result is NJOP data has a R-Square value of 72.4% to explain all variables (x) to the variable (y) and the market price data has a R-Square value of 70.6%. From the results of R-Square value it can be seen that variable (x) used in GWR modeling has a large influence to explain the variable (y), so that GWR modeling where used in NJOP data and market price data is significant.
Keywords: GWR, market Price, NJOP, R-Sqaure, T-test
Keywords
Full Text:
PDFReferences
Arumingtyas, O., Subiyanto, S., & Firdaus, H. S. (2019). Analisis Faktor Aksesbilitas, Fasum dan Fasos terhadap Harga Bidang Tanah Serta Visualisasi Berbasis Webgis (Studi Kasus: Kelurahan Tlogosari Kulon, Kecamatan Pedurungan, Kota Semarang). Jurnal Geodesi UNDIP, 8(4), 165-174.
Astuti, A., Subiyanto, S., Hani’ah, H. A., & Darmo Yuwono, B. (2015). Analisis Pengaruh Perubahan Nilai Jual Tanah Terhadap Zona Nilai Tanah (Studi Kasus: Kecamatan Banyumanik Kota Semarang) (Doctoral dissertation, Universitas Diponegoro).
Deviantari, U. W., & Noviyanti, D. (2018). Analisis Pengaruh Pembangunan Lippo Plaza Terhadap Nilai Tanah Menggunakan Model Regresi Linier Berganda (Studi Kasus: Lippo Plaza, Kec. Kaliwates, Kab. Jember). Geoid, 13(2), 166-173.
Deviantari, U. W., Budisusanto, Y., & Majdi, N. (2018). PEMANFAATAN PETA KONTUR ZONA NILAI TANAH PADA DATA NILAI JUAL OBJEK PAJAK TAHUN 2015 UNTUK IDENTIFIKASI LOKASI CENTRAL BUSSINESS DISTRICT (STUDI KASUS: UPTD 8 KOTA SURABAYA). Geoid, 12(2), 168-172
Kusumawardhani, R., & Budisusanto, Y. (2016). Kajian Nilai Tanah Berdasarkan Harga Pasar Menggunakan Metode Regresi Linier Berganda (Studi Kasus: Kecamatan Gunung Anyar, Surabaya). Jurnal Teknik ITS (SINTA: 4, IF: 1.1815), 5(2), A389-A392.
Lumi, V. J. (2020). NILAI JUAL OBJEK PAJAK (NJOP) SEBAGAI SALAH SATU INDIKATOR PENETAPAN GANTI RUGI PADA PENGADAAN LAHAN UNTUK KEPENTINGAN UMUM. LEX PRIVATUM, 8(3).
Putri, E. D. H., Sudarsono, B., & Bashit, N. (2019). Analisis Pengaruh Perubahan Penggunaan Lahan Akibat Perpindahan Fasilitas Publik Terhadap Zona Nilai Tanah Di Kecamatan Boyolali Kabupaten Boyolali. Jurnal Geodesi Undip, 8(1), 368-377.
Razif, R., & Wati, K. (2019). TINGKAT AKURASI PENETAPAN NILAI JUAL OBJEK PAJAK BUMI TERHADAPNILAI PASAR DENGAN METODE ASSESSMENT SALES RATIO (STUDI KASUSPADAKECAMATAN MUARA SATU KOTA LHOKSEUMAWE). Jurnal Akuntansi dan Keuangan, 7(1), 11-22.
Raeka, F., & Sulistyarso, H. (2012). Model Perkembangan Nilai Lahan Perkotaan di Surabaya. Jurnal Teknik ITS, 1(1), C48-C51.
Sihombing, S., Subiyanto, S., & Amarrohman, F. J. (2018). Analisis Perubahan Nilai Tanah Akibat Perkembangan Fisik Dengan Menggunakan Metode Sistem Informasi Geografis (Studi Kasus: Kecamatan Tembalang). Jurnal Geodesi Undip, 7(3), 11-21.
Usrini, L., Subiyanto, S., & Amarrohman, F. J. (2020). ANALISIS PENGARUH FAKTOR ASKSESBILITAS, JENIS PENGGUNAAN TANAH, FASILITAS UMUM, FASILITAS SOSIAL TERHADAP HARGA TANAH SERTA VISUALISASI WEBGIS (Studi Kasus: Kelurahan Tambakharjo Semarang Barat, Kota Semarang). Jurnal Geodesi UNDIP, 10(1), 179-188.
DOI: https://doi.org/10.17509/k.v20i2.52365
Refbacks
- There are currently no refbacks.
Copyright (c) 2022 Universitas Pendidikan Indonesia (UPI)
![Creative Commons License](http://licensebuttons.net/l/by-sa/4.0/88x31.png)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Jurnal Teknik Sipil
KOKOH